遠洋資本有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“遠洋資本”)通過(guò)關(guān)聯(lián)公司與紅星美凱龍家居集團股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“紅星美凱龍”)達成《合作框架協(xié)議》，擬收購紅星美凱龍所持有的西藏紅星美凱龍企業(yè)管理有限公司、紅星美凱龍(上海)企業(yè)管理有限公司、天津紅星美凱龍物流有限公司等7家物流子公司。

本次收購所涉項目分布在天津、石家莊、武漢、合肥、重慶、貴陽(yáng)和西安等國內經(jīng)濟活躍地區及重要物流節點(diǎn)城市，總建筑面積規模約85萬(wàn)平方米，項目位置臨近市區，交通便利，配套完善。本次收購項目多處于成熟的運營(yíng)期，將迅速為遠洋資本帶來(lái)現金流收入及利潤。

厚積薄發(fā)，運營(yíng)管理實(shí)現強勁賦能

伴隨著(zhù)大眾的消費升級，在傳統的住宅之外，對于寫(xiě)字樓、商業(yè)零售、共享辦公、物流倉儲等的空間需求不斷豐富，遠洋資本充分發(fā)揮自身“地產(chǎn)基因”的獨特稟賦優(yōu)勢，重點(diǎn)布局并戰略發(fā)展辦公樓、物流地產(chǎn)、數據地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和存量物業(yè)的改造增值。

2017年，遠洋資本收購中銀資產(chǎn)包項目，該資產(chǎn)包包含了6個(gè)跨區域、跨城市的不動(dòng)產(chǎn)項目。目前，遠洋資本已經(jīng)實(shí)現了4個(gè)項目的順利退出，其中，硅谷亮城項目更是實(shí)現了超過(guò)50%的IRR，充分展示了遠洋資本成熟的資產(chǎn)管理及投后運營(yíng)經(jīng)驗。

價(jià)值共創(chuàng )，基金管理成就規劃藍圖

2018年開(kāi)始，遠洋資本先后發(fā)起設立多支基金，涉及城市更新、物流、醫療健康、夾層投資等多個(gè)熱點(diǎn)領(lǐng)域。物流領(lǐng)域目前已設立多支物流地產(chǎn)基金，并于2021年3月完成一支規模為5億美元的物流地產(chǎn)基金募集，主要投資于國內的高標倉庫、冷鏈倉庫等現代物流設施。
本次收購完成后，遠洋資本運營(yíng)以及開(kāi)發(fā)中的高標準物流倉庫規模將超過(guò)400萬(wàn)平方米，資產(chǎn)總價(jià)值將超過(guò)人民幣200億元。

遠見(jiàn)未來(lái)，物流地產(chǎn)探索廣闊前景

今年4月，“遠洋物流”以獨立品牌形象正式揭幕亮相，標志著(zhù)遠洋資本在物流地產(chǎn)領(lǐng)域深耕發(fā)展邁入全新階段。

遠洋物流地產(chǎn)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“遠洋物流”)作為遠洋資本全資子公司，致力成為專(zhuān)業(yè)的全周期開(kāi)發(fā)和管理、收并購、定制服務(wù)的物流地產(chǎn)品牌，其擁有專(zhuān)業(yè)的投資、資產(chǎn)管理團隊，具備投資、規劃設計、工程建造、物業(yè)管理等覆蓋物流地產(chǎn)全流程的專(zhuān)業(yè)能力，能為客戶(hù)提供高標倉庫、冷鏈倉庫等多樣化的物流倉儲解決方案。

截至目前，遠洋物流已投資管理30余個(gè)物流地產(chǎn)項目，覆蓋北京、上海、天津、廊坊、徐州、南京、蘇州、寧波等10余個(gè)城市，為京東、阿里、美團、順豐、韻達、百世、海爾、百麗等零售、物流以及制造類(lèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的倉儲基礎設施。

本次項目收購，是遠洋資本與紅星美凱龍依托戰略合作機制，整合資源優(yōu)勢，在物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域實(shí)現的進(jìn)一步緊密合作。雙方將以此為契機，在配送、倉儲、供應鏈等多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展更為深入的合作。未來(lái)，遠洋資本將以科技賦能提升供應鏈效能水平，打造主力產(chǎn)品、鍛造主力團隊、培育主力市場(chǎng)，進(jìn)一步完善物流地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )布局，擴大遠洋物流板塊規模，提升市場(chǎng)份額及行業(yè)地位，真正實(shí)現在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的“精耕細作”。